부천 대장신도시 A5, A6 블록 개요
부천 대장신도시의 신혼희망타운으로 주목받는 e편한세상 대장 퍼스티움 A5, A6 블록 본청약이 시작됩니다. 부천 대장지구는 수도권 서부의 핵심 거점으로, GTX-D 노선 추진 및 대장홍대선(오정역 개통 예정) 등 교통 호재로 큰 관심을 받고 있습니다.
공급 물량 및 분양가 상세
| 블록 | 총 세대 수 | 일반분양 세대 수 | 전용면적 | 분양가(3.3㎡당) | 예상 분양가(55㎡ 기준) |
| A5 | 952세대 | 310세대 | 46㎡, 55㎡ | 약 2,083만원 | 약 5억 1천만원 |
| A6 | 688세대 | 222세대 | 46㎡, 55㎡ | 약 2,066만원 | 약 5억 원 초반대 |
분양가는 분양가상한제 적용으로 주변 시세보다 낮은 편이며, 주택도시기금 대출을 통해 연 1.3%의 저금리로 자금 마련이 가능합니다.
청약 일정 및 주요 사항
| 구분 | 일정 |
| 입주자 모집 공고 | 2025년 4월 30일 |
| 본청약 접수 기간 | 2025년 5월 14일(1순위), 15일(2순위) |
| 당첨자 발표 | A6 블록: 6월 26일, A5 블록: 6월 27일 |
| 정당계약 | 9월 25일 ~ 29일 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 |
청약 자격 및 조건 체크
- 대상 조건: 무주택 세대구성원(예비신혼부부, 결혼 2년 이내 신혼부부, 만 2세 이하 자녀 한부모 가족)
- 청약통장 가입 기간: 가입 후 6개월 이상, 6회 납입 필수
- 소득 기준: 도시근로자 월평균소득 130%(맞벌이 200%) 이하
- 자산 제한: 부동산 및 자동차 등 총자산 3억 5,400만원 이하
- 전매 제한 및 재당첨 제한: 전매 제한 3년, 재당첨 제한 10년
입지환경 및 향후 전망
교통 인프라
부천 대장신도시는 서울과 인천의 경계에 위치하여 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 특히, 대장홍대선(가칭 오정역)이 2031년 개통 예정으로, 개통 시 대장지구에서 서울 홍대입구역까지 약 20분 내외로 이동이 가능해질 전망입니다. 또한, 경인고속도로, 수도권 제1순환고속도로, 봉오대로, 오정로 등 주요 도로망이 인접해 있어 차량을 이용한 서울 도심 및 인천 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다.
산업 및 일자리
대장신도시는 자족 기능을 갖춘 첨단산업단지로의 발전을 목표로 하고 있습니다. 부천대장 제1·2 도시첨단산업단지가 조성 중이며, SK이노베이션의 ‘SK그린테크노캠퍼스’와 DN솔루션즈의 ‘첨단기술연구소’ 등이 입주할 예정입니다. 또한, 오정일반산단, 부천오정물류단지, 서운일반산단 등 기존 산업단지와의 시너지 효과로 풍부한 일자리 창출이 기대됩니다.
교육 및 생활 인프라
대장신도시는 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 단지 내에는 각각 국공립 어린이집이 마련되며, 인근에는 유치원, 초등학교, 중학교 등이 예정되어 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 여월천과 인근 수변공원 등 자연환경이 가까워 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있습니다.
개발 호재 및 미래 가치
부천 대장신도시는 뛰어난 교통 호재와 함께 수도권 서부의 핵심 신도시로 급부상하고 있습니다. 특히 2031년 개통 예정인 지하철 대장-홍대선(오정역)이 완공되면 초역세권 아파트가 되며 서울 주요 도심까지 약 20분대 진입이 가능해질 전망입니다. 또한 GTX-D 노선 계획이 추진되고 있으며, 친환경적이고 효율적인 도심교통체계인 S-BRT(슈퍼 간선급행버스) 도입도 계획 중입니다. 이와 함께 약 30만 평 규모의 공원과 녹지를 조성하는 등 생활편의 인프라까지 대폭 확충돼 장기적인 부동산 가치 상승이 매우 기대되는 지역입니다.